实地调研:关于马来西亚买房的三条铁律

19-04-23 09:45:44 瑞投咨网旗下新家园

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很多时候,人们在海外置业的时候经常面临着两种状况——要么处于旷日持久的纠结摇摆,要么是脑子一热就下了定金。最后交房时才惊奇地发现:我买的都是些什么玩意儿?

实际上,海外买房选择的方法也是有迹可循的。

今天,小编结合马来西亚当地房地产环境与实地调研结果,为大家带来“关于马来西域买房的三条铁律”!

1关注城市首选吉隆坡

经常有客户向我们咨询:“新山的房价可比吉隆坡便宜不少,可以买吗?”

小编的回答是:不是不可以买,但海外投资首选吉隆坡。作为海外房产,买房的时候我们应该考虑两个问题。第一房子交房后租给谁?第二房子未来升值后卖给谁?

而吉隆坡在整个马来西亚来看,目前以及未来人口净流入都会是比较大的。特别是“大吉隆坡计划”的政策支持下,马来西亚的主要资源、人力物力等都会主要集中在吉隆坡,未来房产的租住需求会呈现暴涨态势。

实地调研:关于马来西亚买房的三条铁律

2关注租金回报

在中国北上广等一线城市,相对于令人心动的房价涨幅,租金收入不过九牛一毛,所以才会出现,北京平均房价全国第一,而租售比差不多是世界倒数第一。

然而在马来西亚买房恰恰相反,投资者必须关注房屋租金回报,为什么呢?原因就在于大马整体房价涨幅,很难会出现中国那样不寻常暴涨的行情,但吉隆坡的租金却相对是比较丰厚的。

吉隆坡租售比一般为3%-5%左右,而核心地段项目可以达到更多,投资者完全可以用租金就可以抵月供。

3关注酒店式品牌公寓投资新机遇

有别于市面上普通住宅公寓,马来西亚酒店式品牌公寓因其数量稀缺、永久产权选址以及酒店品牌实力加持,已经成为海外置业投资圈里的新宠。

在马来西亚,酒店式品牌公寓一直处在比较稀缺的位置。首都吉隆坡目前称得上为真正的酒店式品牌公寓少之又少——四季、丽思卡尔顿、悦榕庄、凯宾斯基以及备受瞩目的新星「SO索菲特酒店公寓」,仅此五家五星级酒店式品牌公寓。

它们大都集中在城市地标吉隆坡双子塔中心地段,享受首都城市资源带来的繁华与便捷,是高净值人士以及商务群体居住的首选,也是投资者需要关注的海外置业新机遇


关键词:马来西亚买房,铁律
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